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evaluación de edificación existente [technical due diligence] | oportunidad, valor y riesgo

Para la compra, venta, o transformación de un edificio existente es recomendable realizar una evaluación técnica del edificio (technical due diligence) que documente y analice de manera pormenorizada los principales aspectos técnicos para identificar riesgos, responsabilidades y oportunidades que completen el mapa de decisión.

En trasbordo realizamos evaluación de edificación existente como base para la ideación de transformaciones que leguen valor material y cultural real, y sirvan e inspiren a actividades actuales y con proyección de futuro.

Desarrollamos reconocimientos y evaluaciones técnicas completas de edificios existentes con una visión holística, mediante el análisis interdisciplinar atendiendo a diferentes áreas según el caso:

  • Búsqueda y estudio de antecedentes urbanos, urbanísticos y técnicos del edificio
  • Levantamiento y restitución gráfica fiel
  • Auditoría de superficies
  • Estado de legalidad urbanística e identificación de oportunidades
  • Identificación y evaluación del estado y viabilidad futura de los sistemas constructivos: estructura, envolvente, particiones, revestimientos, urbanización y vegetación. (restitución gráfica, pruebas de capacidad, ensayos de laboratorio).
  • Identificación, reconocimiento y análisis de suministros y consumos
  • Identificación, evaluación de estado de funcionamiento y legalización, y viabilidad futura de las instalaciones hidráulicas y electromecánicas
  • Nivel de cumplimiento de la normativa vigente e implicaciones de ésta ante los diferentes escenarios de intervención en el edificio
  • Análisis arquitectónico e identificación de posibilidades funcionales