Para la compra, venta, o transformación de un edificio existente es recomendable realizar una evaluación técnica del edificio (technical due diligence) que documente y analice de manera pormenorizada los principales aspectos técnicos para identificar riesgos, responsabilidades y oportunidades que completen el mapa de decisión.

En trasbordo realizamos evaluación de edificación existente como base para la ideación de transformaciones que leguen valor material y cultural real, y sirvan e inspiren a actividades actuales y con proyección de futuro.

Desarrollamos reconocimientos y evaluaciones técnicas completas de edificios existentes con una visión holística, mediante el análisis interdisciplinar atendiendo a diferentes áreas según el caso:

• Búsqueda y estudio de antecedentes urbanos, urbanísticos y técnicos del edificio
• Levantamiento y restitución gráfica fiel
• Auditoría de superficies
• Estado de legalidad urbanística e identificación de oportunidades
• Identificación y evaluación del estado y viabilidad futura de los sistemas constructivos: estructura, envolvente, particiones, revestimientos, urbanización y vegetación. (restitución gráfica, pruebas de capacidad, ensayos de laboratorio).
• Identificación, reconocimiento y análisis de suministros y consumos
• Identificación, evaluación de estado de funcionamiento y legalización, y viabilidad futura de las instalaciones hidráulicas y electromecánicas
• Nivel de cumplimiento de la normativa vigente e implicaciones de ésta ante los diferentes escenarios de intervención en el edificio
• Análisis arquitectónico e identificación de posibilidades funcionales

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